1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
伊丹市
44.9万円/㎡
前年比-13.4%
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サントピア伊丹グランディール
兵庫県伊丹市北野六丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩31分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,488万円
32.6万円/㎡
1,421
2,133
2,844
3,556
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,844万円
28.0万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サントピア伊丹グランディール
2,280万円（29.9万円/㎡）/ 6階 / 76.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 2,280万円 | 29.9万円 | 6階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 2,280万円 | 31.2万円 | 6階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 32.6万円 | 6階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,590万円 | 37.0万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,680万円 | 32.5万円 | 8階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,680万円 | 38.8万円 | 6階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 33.7万円 | 8階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,380万円 | 31.2万円 | 7階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,400万円 | 20.0万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅31分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/16 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,630万円 | 27.5万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/25 | クラウンハイム伊丹フラワーコート 伊丹市北野四丁目 | 伊丹駅30分 | 2,880万円 | 32.3万円 | 89.18㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 103戸 | RC |
| 2026/05/14 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅36分 | 2,680万円 | 31.6万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/09 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/31 | ウィルロード昆陽池パークビュー 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅42分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/16 | ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅42分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 72.93㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/08 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅55分 | 2,090万円 | 25.7万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、伊丹市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は伊丹市の平均と比較して33.4%割安です。
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